219 Rue KHALIL-GIBRAN · Montréal
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 177,7 m² · constr. 2009 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 757 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914360504790040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04801018
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
66023914360504790040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Brittany Av, Mont-Royal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 785 $/m²) 167,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 207 $ Poids 42 % |
| 2 | 97, avenue Brittany, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 094 $/m²) 167,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 189 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 276 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 331 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 305 $/m²) 168,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 619 $ Poids 37 % |
| 5 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 001 630 $ Poids 32 % |
| 6 | 1015, rue Vanier, Montréal 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 346 $ Poids 30 % |
| 7 | 1645, rue Dépatie, Montréal 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 030 $ Poids 30 % |
| 8 | 1605, Dépatie, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 798 $/m²) 173 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 184 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −80 932 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 810 505 $ Poids 22 % |
| 10 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 416 156 $ Poids 22 % |
| 11 | 1340, Avenue O'Brien, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 089 $/m²) 185,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 069 002 $ Poids 21 % |
| 12 | 935, Rue Saint-Germain, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 967 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 004 433 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.