195 Rue KHALIL-GIBRAN · Montréal
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 816 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914360504790100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04801034
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
66023914360504790100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 723 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 179 932 $ Poids 61 % |
| 2 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 632 m · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +98 690 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 236 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 99, Brittany Av, Mont-Royal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 785 $/m²) 167,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 866 882 $ Poids 42 % |
| 4 | 97, avenue Brittany, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 094 $/m²) 167,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 835 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 305 $/m²) 168,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 136 $ Poids 36 % |
| 6 | 1015, rue Vanier, Montréal 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 355 $ Poids 34 % |
| 7 | 1025, rue Vanier, Montréal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 851 500 $ (6 247 $/m²) 136,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 562 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 078 433 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 276 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 144 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 948 842 $ Poids 31 % |
| 10 | 1605, Dépatie, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 798 $/m²) 173 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 728 $ Poids 24 % |
| 11 | 1645, rue Dépatie, Montréal 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 000 518 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.