187 Rue KHALIL-GIBRAN · Montréal
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 143,8 m² · constr. 2009 · terrain 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 637 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914360667310020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F03000893
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
66023914360667310020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 752 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 133 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 663 m · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 186 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 1025, rue Vanier, Montréal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 851 500 $ (6 247 $/m²) 136,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 562 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 035 639 $ Poids 40 % |
| 4 | 99, Brittany Av, Mont-Royal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 785 $/m²) 167,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 834 107 $ Poids 29 % |
| 5 | 1137, rue Guertin, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 712 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 687 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 687 $ Poids 29 % |
| 6 | 1570, rue Filion, Montréal 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 303 295 $ (2 333 $/m²) 130 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 070 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 377 793 $ Poids 28 % |
| 7 | 1100, place Guertin, Montréal 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (5 812 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 921 258 $ Poids 28 % |
| 8 | 97, avenue Brittany, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 094 $/m²) 167,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 788 $ Poids 27 % |
| 9 | 1015, rue Vanier, Montréal 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 807 $ Poids 26 % |
| 10 | 1122, Place Guertin, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 979 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 770 064 $ Poids 26 % |
| 11 | 940, rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 385 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 971 556 $ Poids 26 % |
| 12 | 107, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 305 $/m²) 168,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 646 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.