171 Rue KHALIL-GIBRAN · Montréal
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 154,9 m² · constr. 2009 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 775 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914360886360030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F03000887
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
66023914360886360030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 763 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 171 139 $ Poids 62 % |
| 2 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 671 m · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +89 186 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 226 986 $ Poids 45 % |
| 3 | 99, Brittany Av, Mont-Royal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 785 $/m²) 167,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 662 $ Poids 41 % |
| 4 | 97, avenue Brittany, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 094 $/m²) 167,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 305 $/m²) 168,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 540 $ Poids 36 % |
| 6 | 1025, rue Vanier, Montréal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 851 500 $ (6 247 $/m²) 136,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 562 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 070 311 $ Poids 33 % |
| 7 | 1015, rue Vanier, Montréal 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 890 178 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 276 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 585 $ Poids 31 % |
| 9 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 942 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, rue Harris, Montréal 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 911 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 953 583 $ Poids 22 % |
| 11 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 092 950 $ Poids 21 % |
| 12 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 993 583 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.