150 Boulevard COTE-VERTU app. 200 app. 200 · Montréal
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 4 450 $/m² · 123,9 m² · constr. 2012 · terrain 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 484 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914362524890010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00000058
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
66023914362524890010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 141 m · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 664 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 815, rue Muir, Montréal 2026-04-20 · 696 m · Vendu 570 000 $ (4 782 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 725, Place Fortier, Montréal 2026-07-15 · 915 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 895, rue Muir, Montréal 2026-07-10 · 638 m · Vendu 570 000 $ (5 229 $/m²) 109 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 628 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, rue Muir, Montréal 2025-11-12 · 774 m · Vendu 740 000 $ (5 827 $/m²) 127 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 817 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 888 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 022 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, rue Muir, Montréal 2026-02-23 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 143 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 788 m · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 113 676 $ Poids 59 % |
| 10 | 800, rue Muir, Montréal 2026-06-30 · 774 m · Vendu 830 000 $ (5 954 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 815 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 691 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 755, rue Muir, Montréal 2026-05-27 · 841 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.