150 Boulevard COTE-VERTU app. 204 app. 204 · Montréal
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 4 236 $/m² · 92,4 m² · constr. 2012 · terrain 68 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914362524890010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00000062
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
66023914362524890010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Boul. Lebeau, Montréal 2026-02-02 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 632 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 579 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, boulevard de la Cote-vertu, Montréal 2026-06-26 · 752 m · Vendu 516 000 $ (5 489 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 543 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, rue Muir, Montréal 2026-05-15 · 774 m · Vendu 537 500 $ (5 913 $/m²) 90,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 562 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, rue Muir, Montréal 2026-06-10 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-02-06 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 797 $ Poids 70 % |
| 6 | 800, Muir, Montréal 2026-04-09 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 593 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-03-20 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, Rue Jules-Poitras, Montréal 2025-11-24 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 378 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 725, Place Fortier, Montréal 2026-03-31 · 915 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-04-21 · 703 m · Vendu 517 000 $ (5 074 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 542 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 945, rue Muir, Montréal 2026-06-19 · 621 m · Vendu 422 500 $ (5 294 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 475 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 109-385, boulevard Deguire, Montréal 2026-07-02 · 924 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.