150 Boulevard COTE-VERTU app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 4 161 $/m² · 153 m² · constr. 2012 · terrain 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 487 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914362524890010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00000063
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
66023914362524890010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 177 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 871 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 392 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 857 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 191 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 916 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 514 m · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 901 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 219 m · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 960 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 256 m · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 952 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 800, rue Muir, Montréal 2026-06-30 · 774 m · Vendu 830 000 $ (5 954 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 901 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 762 760 $ Poids 60 % |
| 9 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 863 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 164 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 755, rue Muir, Montréal 2025-12-17 · 841 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 800, rue Muir, Montréal 2026-02-23 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 143 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 818 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 815, Rue Muir, Montréal 2025-07-17 · 696 m · Vendu 590 000 $ (3 957 $/m²) 149,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.