150 Boulevard COTE-VERTU app. 300 app. 300 · Montréal
Valeur estimée
911 900 $
Autre · 3 417 $/m² · 266,9 m² · constr. 2012 · terrain 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 500 $
Rôle antérieur 1 482 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914362524890010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00000065
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
1 417 800 $
Rôle antérieur
1 482 400 $
ID provincial
66023914362524890010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475-477, rue Robertson, Montréal 2026-08-13 · 633 m · Vendu 1 435 000 $ (5 415 $/m²) 265 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 583 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 215 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 080 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 315 et 317, boulevard Thompson, Montréal 2025-12-15 · 304 m · Vendu 835 000 $ (3 492 $/m²) 239,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 041 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 1335-1337, rue Muir, Montréal 2026-07-17 · 783 m · Vendu 845 000 $ (3 541 $/m²) 238,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 979 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 1045, 1047, 1049, rue Champigny, Montréal 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (3 466 $/m²) 279,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 043 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 390-392, Boul. Deguire, Montréal 2025-10-17 · 824 m · Vendu 760 000 $ (2 997 $/m²) 253,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 352 $ Poids 59 % |
| 7 | 275-279, Boulevard Thompson, Montréal 2025-05-02 · 260 m · Vendu 800 000 $ (3 287 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 990 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 1331-1333, rue Couvrette, Montréal 2026-05-29 · 752 m · Vendu 935 000 $ (4 229 $/m²) 221,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +96 841 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 137 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 190-192, boulevard Thompson, Montréal 2025-08-06 · 155 m · Vendu 775 000 $ (3 504 $/m²) 221,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +80 058 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 996 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue Meloche, Montréal 2025-07-14 · 480 m · Vendu 875 000 $ (3 879 $/m²) 225,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +80 092 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 088 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 1021 à 1023, rue Dutrisac, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 943 $/m²) 271,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 877 $ Poids 44 % |
| 12 | 1230, rue Montpellier, Montréal 2025-05-28 · 971 m · Vendu 1 370 000 $ (5 333 $/m²) 256,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +122 427 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 656 091 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.