150 Boulevard COTE-VERTU app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
474 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 62,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914362524890010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00000066
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
66023914362524890010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 141 m · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 636 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 215 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 028 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 177 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 879 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-07-16 · 405 m · Vendu 310 000 $ (5 616 $/m²) 55,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 319 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 392 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 851 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 950, Boul. Lebeau, Montréal 2026-02-02 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 632 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 586 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-05-28 · 405 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 683 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 191 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 922 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 950, Boulevard Lebeau, Montréal 2025-12-12 · 95 m · Vendu 395 000 $ (5 509 $/m²) 71,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-02-06 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 514 m · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 925 151 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.