180 Boulevard COTE-VERTU · Montréal
Valeur estimée
1 328 100 $
Autre · 3 672 $/m² · 361,7 m² · constr. 2012 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 874 900 $
Rôle antérieur 2 738 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914362524890010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00000071
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
2 613 900 $
Rôle antérieur
2 738 000 $
ID provincial
66023914362524890010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Elizabeth, Montréal 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 395 $/m²) 324 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 358 004 $ Poids 37 % |
| 2 | 1150-1152-1154-1156, rue Raimbault, Montréal 2025-06-06 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (3 417 $/m²) 307,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +92 938 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 334 643 $ Poids 33 % |
| 3 | 2310-2312, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 224 $/m²) 337,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 178 $ Poids 25 % |
| 4 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 931 $ · Ajust. âge +203 100 $ | 2 370 031 $ Poids 25 % |
| 5 | 970-974, rue Saint-Germain, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 331 $/m²) 330,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 360 082 $ Poids 16 % |
| 6 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +136 161 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 973 316 $ Poids 15 % |
| 7 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie +90 044 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 124 701 $ Poids 14 % |
| 8 | 1285, rue Barré, Montréal 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 481 $/m²) 316 m² · constr. 1957 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +79 541 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 493 878 $ Poids 12 % |
| 9 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie +141 666 $ · Ajust. âge +411 500 $ | 5 049 015 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, avenue Highfield, Mont-Royal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (8 903 $/m²) 320,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +533 007 $ · Ajust. superficie +185 192 $ · Ajust. âge +285 000 $ | 3 853 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 2245, Sunset, Mont-Royal 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 4 500 000 $ (12 189 $/m²) 369,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +841 590 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 5 093 383 $ Poids 11 % |
| 12 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 045 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 613 045 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.