160 Rue KHALIL-GIBRAN app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 43,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802003
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
66023914371172280010142
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 941 $ Poids 58 % |
| 2 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 866 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 793 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 984 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 601 $ Poids 53 % |
| 4 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 115 $ Poids 49 % |
| 5 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 871 583 $ Poids 46 % |
| 6 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 951 m · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 766 $ Poids 42 % |
| 8 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 947 362 $ Poids 42 % |
| 9 | 1190, rue Latour, Montréal 2025-07-15 · 791 m · Vendu 680 000 $ (6 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 671 343 $ Poids 40 % |
| 11 | 1370, rue Lépine, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 575 $ Poids 40 % |
| 12 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 877 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −73 034 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 914 963 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.