160 Rue KHALIL-GIBRAN · Montréal
Valeur estimée
245 800 $
Autre · constr. 2010 · terrain 3,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010154
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802074
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
66023914371172280010154
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-07-16 · 320 m · Vendu 310 000 $ (5 616 $/m²) 55,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 316 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 843 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-05-28 · 320 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 916 751 $ Poids 62 % |
| 5 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-02-06 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 895, rue Muir, Montréal 2026-07-10 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 229 $/m²) 109 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 584 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 945, rue Muir, Montréal 2026-06-19 · 528 m · Vendu 422 500 $ (5 294 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 438 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 995, RUE JULES POITRAS, Montréal 2026-01-19 · 320 m · Vendu 325 000 $ (5 877 $/m²) 55,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 475-477, rue Robertson, Montréal 2026-08-13 · 588 m · Vendu 1 435 000 $ (5 415 $/m²) 265 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 578 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 815, rue Muir, Montréal 2026-04-20 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 782 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 995, Rue Jules-Poitras, Montréal 2025-11-24 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Muir, Montréal 2026-08-05 · 661 m · Vendu 1 175 000 $ (6 129 $/m²) 191,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 292 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.