160 Rue KHALIL-GIBRAN app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 95,5 m² · constr. 2010 · terrain 43,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802005
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
66023914371172280010168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 258 $ Poids 57 % |
| 2 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 984 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 034 $ Poids 52 % |
| 3 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 866 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 791 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −52 665 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 869 688 $ Poids 45 % |
| 6 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 459 $ Poids 42 % |
| 7 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 945 376 $ Poids 42 % |
| 8 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 951 m · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 1190, rue Latour, Montréal 2025-07-15 · 791 m · Vendu 680 000 $ (6 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 888 $ Poids 39 % |
| 11 | 1370, rue Lépine, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 659 670 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.