160 Rue KHALIL-GIBRAN app. 808 app. 808 · Montréal
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 149 m² · constr. 2010 · terrain 72 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 655 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802064
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
66023914371172280010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 838 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 883 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 259 m · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 822 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 151 185 $ Poids 65 % |
| 5 | 866, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-05-16 · 408 m · Vendu 785 000 $ (4 906 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 843 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 858, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-06-06 · 405 m · Vendu 950 000 $ (5 839 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −39 997 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 997 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 732 m · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 205 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 014 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 017 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, Brittany Av, Mont-Royal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 785 $/m²) 167,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 846 547 $ Poids 36 % |
| 10 | 1670, rue Barré, Montréal 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 745 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 585 $ Poids 36 % |
| 11 | 1025, rue Vanier, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 851 500 $ (6 247 $/m²) 136,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 562 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 051 882 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, avenue Brittany, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 094 $/m²) 167,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 434 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.