160 Rue KHALIL-GIBRAN app. 904 app. 904 · Montréal
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 7 745 $/m² · 135,8 m² · constr. 2010 · terrain 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 700 $
Rôle antérieur 1 039 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010273
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802066
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
971 600 $
Rôle antérieur
1 039 400 $
ID provincial
66023914371172280010273
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 802 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 259 m · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 822 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 106 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 732 m · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 157 172 $ Poids 63 % |
| 5 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −67 926 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 848 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 877 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +80 762 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 068 760 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, avenue Brittany, Mont-Royal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 014 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 1025, rue Vanier, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 851 500 $ (6 247 $/m²) 136,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 562 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 010 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 866 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +93 803 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 931 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 866, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-05-16 · 408 m · Vendu 785 000 $ (4 906 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −59 366 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 811 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.