9740-9750 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
933 100 $
Autre · terrain 13 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 253,3 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
6 486 000 $
Rôle antérieur 5 640 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914399620430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F73110600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 516 100 $
Valeur bâtiment
1 969 900 $
Rôle antérieur
5 640 000 $
ID provincial
66023914399620430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 308 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, Rue Crépeau, Montréal 2026-02-24 · 638 m · Vendu 790 000 $ (3 486 $/m²) 226,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 816 $ Poids 55 % |
| 3 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 793 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 815 m · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 815 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 880 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 950, Boul. Lebeau, Montréal 2026-02-02 · 813 m · Vendu 535 000 $ (5 632 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 48 % |
| 8 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 915 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 950, Boulevard Lebeau, Montréal 2025-12-12 · 813 m · Vendu 395 000 $ (5 509 $/m²) 71,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 46 % |
| 12 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-03-10 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.