10600 Avenue BOIS-DE-BOULOGNE · Montréal
Valeur estimée
246 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,8 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914401074890010090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73059390
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
66023914401074890010090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 441 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 673 670 $ Poids 63 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 10050, rue Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-21 · 524 m · Vendu 435 000 $ (5 886 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 526 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-03 · 524 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 10150, Place de L'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 524 m · Vendu 295 000 $ (5 819 $/m²) 50,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 10150, place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 524 m · Vendu 355 000 $ (4 979 $/m²) 71,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 10050, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 524 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 524 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 526 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-19 · 524 m · Vendu 411 000 $ (5 262 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 375 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 526 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.