10205-10229 Avenue BOIS-DE-BOULOGNE · Montréal
Valeur estimée
4 432 600 $
Maison mobile · 346 $/m² · 12 800 m² · constr. 1978 · terrain 7 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 800 m²
Étages × logements
10 × 155
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 867,1 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
12 715 500 $
Rôle antérieur 12 110 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914441647830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
55
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F73039420
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 715 900 $
Valeur bâtiment
2 999 600 $
Rôle antérieur
12 110 000 $
ID provincial
66023914441647830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +899 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-03 · 888 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 9950, Place De l'Acadie, Montréal 2026-05-29 · 888 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 48 % |
| 3 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-03-03 · 888 m · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 191 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.