10100 Avenue BOIS-DE-BOULOGNE · Montréal
Valeur estimée
247 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 4 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914450684880010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73461100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
66023914450684880010076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 602 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 670 $ Poids 58 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 420 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-03-10 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-01-20 · 602 m · Vendu 452 000 $ (3 556 $/m²) 127,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 500 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 758 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 028 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, Rue Crépeau, Montréal 2026-02-24 · 665 m · Vendu 790 000 $ (3 486 $/m²) 226,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 921 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-12-17 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 185-187, rue Varry, Montréal 2026-06-16 · 855 m · Vendu 1 085 000 $ (4 809 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 207 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 867 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 250 $ Poids 50 % |
| 12 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 867 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 093 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.