10001 Boulevard ACADIE app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 4 665 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 25,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,7 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914470131100010121
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73471261
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
66023914470131100010121
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 031 $ Poids 68 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-12-17 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 888 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 560 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 888 m · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 601 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 950, Boul. Lebeau, Montréal 2026-02-02 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 632 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-25 · 988 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 10650, Place de L'Acadie, Montréal 2026-02-20 · 988 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 511 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 988 m · Vendu 458 000 $ (4 548 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 504 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-02-09 · 988 m · Vendu 442 000 $ (4 619 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 492 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-02-05 · 988 m · Vendu 86 470 $ (904 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −1 729 $ | 96 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 663 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 988 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 452 778 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.