10001 Boulevard ACADIE app. 106 app. 106 · Montréal
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 4 486 $/m² · 177,4 m² · constr. 2008 · terrain 46,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,6 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 619 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914470131100010122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73471263
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
66023914470131100010122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 340 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 489 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-07-11 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 174 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 940 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 919 716 $ Poids 52 % |
| 4 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 951 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 965 849 $ Poids 47 % |
| 5 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 984 m · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 011 084 $ Poids 41 % |
| 6 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 948 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 003 853 $ Poids 35 % |
| 9 | 795, rue Muir, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 129 $/m²) 191,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 236 925 $ Poids 31 % |
| 10 | 858, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 839 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 363 $ Poids 30 % |
| 11 | 1295, Champigny, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 286 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 866, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 906 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 905 684 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.