9999 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
291 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 19 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914470543200010077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73471096
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
66023914470543200010077
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 360 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 671 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, Rue Crépeau, Montréal 2026-02-24 · 670 m · Vendu 790 000 $ (3 486 $/m²) 226,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 933 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 757 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 53 % |
| 4 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 795 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 028 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-03-10 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-01-20 · 757 m · Vendu 452 000 $ (3 556 $/m²) 127,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 539 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-22 · 911 m · Vendu 630 000 $ (5 546 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 614 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, Rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-07-17 · 911 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 570 375 $ Poids 48 % |
| 11 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-12-17 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 950, Boul. Lebeau, Montréal 2026-02-02 · 887 m · Vendu 535 000 $ (5 632 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 194 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.