9999 Boulevard ACADIE app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
349 700 $
Autre · 5 838 $/m² · 59,9 m² · constr. 2005 · terrain 23,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914470543200010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73471115
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
66023914470543200010089
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (5 943 $/m²) 59,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 348 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 386 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 321 306 $ Poids 60 % |
| 3 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (5 528 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 315 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (5 606 $/m²) 59,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 351 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 340 $/m²) 61,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 343 919 $ Poids 56 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 875 $/m²) 59,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 369 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 10050, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 185 $ Poids 55 % |
| 8 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 311 050 $ Poids 54 % |
| 9 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (5 487 $/m²) 59,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 345 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (5 448 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 336 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, boulevard Jules-Poitras, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 616 $/m²) 55,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 647 $ Poids 48 % |
| 12 | 384, rue Crépeau, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 427 $/m²) 56,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 310 465 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.