9999 Boulevard ACADIE app. 113 app. 113 · Montréal
Valeur estimée
828 500 $
Autre · 4 481 $/m² · 184,9 m² · constr. 2005 · terrain 71,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 647 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914470543200010167
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73471113
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
66023914470543200010167
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Alice-Nolin, Montréal 2025-12-12 · 360 m · Vendu 420 000 $ (2 327 $/m²) 180,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 491 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-07-11 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 174 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 383 $ Poids 54 % |
| 3 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 966 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +77 212 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 927 268 $ Poids 44 % |
| 4 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 976 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +80 617 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 973 516 $ Poids 39 % |
| 5 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 955 121 $ Poids 35 % |
| 6 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 018 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 795, rue Muir, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (6 129 $/m²) 191,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 242 285 $ Poids 33 % |
| 8 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 608 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 915 636 $ Poids 31 % |
| 9 | 190-192, boulevard Thompson, Montréal 2025-08-06 · 839 m · Vendu 775 000 $ (3 504 $/m²) 221,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 906 $ Poids 30 % |
| 10 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +82 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 011 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 795, rue Muir, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 929 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 043 253 $ Poids 28 % |
| 12 | 858, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 839 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +64 813 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 079 010 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.