10120 Rue LAURAINE-VAILLANCOURT app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
1 139 400 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 171,7 m² · constr. 2024 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 976 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914483164700010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72014922
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
976 400 $
ID provincial
66023914483164700010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 562 m · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 216 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 438 $ Poids 63 % |
| 2 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 971 394 $ Poids 40 % |
| 3 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 1 017 132 $ Poids 36 % |
| 4 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 065 118 $ Poids 31 % |
| 5 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 957 951 $ Poids 28 % |
| 6 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 000 699 $ Poids 27 % |
| 7 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 057 837 $ Poids 26 % |
| 8 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 241 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 907 730 $ Poids 23 % |
| 9 | 858, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 839 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 130 722 $ Poids 20 % |
| 10 | 11355, rue Drouart, Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 920 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 607 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 167 107 $ Poids 19 % |
| 11 | 866, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 906 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 954 501 $ Poids 18 % |
| 12 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +82 723 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 849 599 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.