10762 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 880 800 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 280,6 m² · constr. 1929 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 700 $
Rôle antérieur 1 596 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914549422760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72098800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 800 $
Valeur bâtiment
1 007 900 $
Rôle antérieur
1 596 400 $
ID provincial
66023914549422760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −50 881 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 314 $ Poids 16 % |
| 2 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 007 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 541 $ Poids 12 % |
| 3 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +136 968 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 109 777 $ Poids 8 % |
| 4 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +167 617 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 362 177 $ Poids 5 % |
| 5 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 829 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +112 185 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 040 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 11220, rue Pasteur, Montréal 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 143 227 $ (587 $/m²) 243,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 939 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 167 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +177 449 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 971 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 11440, rue Frigon, Montréal 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 169 $/m²) 196,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +174 881 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 923 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 11404, rue Frigon, Montréal 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 335 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +223 552 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 255 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 1645, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 844 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +151 848 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 993 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 11415, rue Drouart, Montréal 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +135 752 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 987 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 11265, rue Pasteur, Montréal 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +123 765 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 203 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.