10757-10759 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 140 200 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 218,9 m² · constr. 1955 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 1 062 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914549757970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72096700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
1 062 400 $
ID provincial
66023914549757970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 821 m · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 441 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 854 m · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +137 123 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 570 712 $ Poids 46 % |
| 3 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 879 m · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +119 113 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 307 176 $ Poids 43 % |
| 4 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 475 697 $ Poids 35 % |
| 5 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 330 946 $ Poids 21 % |
| 6 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 807 m · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +127 323 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 906 105 $ Poids 20 % |
| 7 | 11530, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 742 $/m²) 211,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 918 813 $ Poids 18 % |
| 8 | 11540, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 095 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 972 989 $ Poids 17 % |
| 9 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 429 $ Poids 15 % |
| 10 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 025 815 $ Poids 15 % |
| 11 | 10370, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (5 796 $/m²) 199,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +307 271 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 532 201 $ Poids 12 % |
| 12 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 897 650 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.