10510 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 703 400 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 281,9 m² · constr. 1953 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 300 $
Rôle antérieur 1 747 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914577787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72100400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 000 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
1 747 000 $
ID provincial
66023914577787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 166 858 $ Poids 14 % |
| 2 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 433 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 886 966 $ Poids 10 % |
| 3 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +139 872 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 156 781 $ Poids 7 % |
| 4 | 11220, rue Pasteur, Montréal 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 143 227 $ (587 $/m²) 243,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 939 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 179 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +180 286 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 026 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 1645, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 844 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +154 346 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 995 811 $ Poids 1 % |
| 7 | 11415, rue Drouart, Montréal 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +138 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 033 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 11265, rue Pasteur, Montréal 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +126 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 263 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 11250, Boulevard de l' Acadie, Montréal 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 839 $/m²) 205,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +318 416 $ · Ajust. superficie +223 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 693 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 11257, rue Frigon, Montréal 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 555 $/m²) 183,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 173 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 2225, rue du Capitaine-Bernier, Montréal 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (4 128 $/m²) 202,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +164 276 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 152 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.