10835 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 323 200 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 177,2 m² · constr. 1987 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 400 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914630602920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72097700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
66023914630602920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 930 m · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 509 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 953 m · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 261 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 817 m · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 162 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 407 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 183 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 412 924 $ Poids 36 % |
| 7 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 623 048 $ Poids 30 % |
| 8 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 306 868 $ Poids 29 % |
| 9 | 10700, Rue Tolhurst, Montréal 2024-09-09 · 890 m · Vendu 662 000 $ (3 899 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 876 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 902 m · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 852 489 $ Poids 25 % |
| 11 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 947 m · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +134 057 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 486 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 10434, rue Meilleur, Montréal 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 242 $/m²) 165 m² · constr. 1954 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 149 395 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.