10815-10817 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 234,1 m² · constr. 1947 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 300 $
Rôle antérieur 1 030 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914630981280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72097400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
1 030 800 $
ID provincial
66023914630981280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 816 m · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 610 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 438 710 $ Poids 51 % |
| 2 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 1 467 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −67 903 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 042 501 $ Poids 25 % |
| 4 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 986 m · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −49 936 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 774 252 $ Poids 23 % |
| 5 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 11530, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 742 $/m²) 211,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 915 654 $ Poids 16 % |
| 7 | 11540, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 095 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 969 659 $ Poids 16 % |
| 8 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 020 578 $ Poids 14 % |
| 9 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 229 170 $ Poids 9 % |
| 10 | 10370, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (5 796 $/m²) 199,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +307 271 $ · Ajust. superficie +99 398 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 1 529 929 $ Poids 9 % |
| 11 | 11 806, rue Frigon, Montréal 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 896 405 $ Poids 6 % |
| 12 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 896 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.