Avenue MILLEN · Montréal
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 130,2 m² · constr. 2012 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914653643200010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72000216
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
66023914653643200010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 439 396 $ Poids 55 % |
| 2 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 980 m · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 830 $ Poids 55 % |
| 3 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 328 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 288 105 $ Poids 47 % |
| 5 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 473 942 $ Poids 46 % |
| 7 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 492 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 890 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 092 790 $ Poids 39 % |
| 10 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 607 586 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 631 830 $ Poids 36 % |
| 12 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 293 148 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.