810 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
3 377 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 974,1 m² · constr. 1961 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
974,1 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 493 100 $
Rôle antérieur 2 817 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914675930820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72570700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 200 $
Valeur bâtiment
2 926 900 $
Rôle antérieur
2 817 000 $
ID provincial
66023914675930820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 377 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10454, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-01-21 · 771 m · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie +441 875 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 2 601 425 $ Poids 0 % |
| 2 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +465 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 2 376 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.