Avenue PELOQUIN · Montréal
Valeur estimée
1 384 200 $
Autre · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 672 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914685433670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72025500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 300 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
66023914685433670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 712 m · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 10 580 et 10 582, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-07 · 742 m · Vendu 376 155 $ (1 718 $/m²) 218,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 155 $ Poids 54 % |
| 3 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 758 m · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 53 % |
| 4 | 10 639, 10 641, 10 643, rue Laverdure, Montréal 2026-05-19 · 769 m · Vendu 1 500 000 $ (3 997 $/m²) 375,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 53 % |
| 5 | 10430, 10432, 10434, rue St-Denis, Montréal 2026-01-29 · 712 m · Vendu 1 213 000 $ (6 658 $/m²) 182,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 265 $ Poids 51 % |
| 6 | 10718 – 10720, rue Laverdure, Montréal 2026-06-17 · 824 m · Vendu 1 055 000 $ (4 912 $/m²) 214,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 10174, rue Berri, Montréal 2026-05-19 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 861 m · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 10 580 et 10 582, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-01-16 · 742 m · Vendu 1 345 000 $ (6 144 $/m²) 218,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +124 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 10669 à 10675, Grande Allée, Montréal 2026-06-18 · 862 m · Vendu 1 445 000 $ (4 673 $/m²) 309,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 773 m · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 10620, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-11-28 · 732 m · Vendu 1 985 000 $ (6 070 $/m²) 327 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 168 715 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.