1018-1020 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
756 700 $
Autre · 2 903 $/m² · 260,7 m² · constr. 1924 · terrain 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 513 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914686747740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F72569000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
66023914686747740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-17 · 654 m · Vendu 635 000 $ (2 477 $/m²) 256,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 595 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 10596-10598, rue Saint-Denis, Montréal 2026-04-29 · 787 m · Vendu 1 037 000 $ (4 056 $/m²) 255,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 101 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 985 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 827 m · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −64 333 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 350 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 854 m · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 586 $ · Ajust. âge −196 200 $ | 1 676 214 $ Poids 62 % |
| 5 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 745 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 10764-10766, rue Berri, Montréal 2025-10-20 · 684 m · Vendu 201 887 $ (852 $/m²) 237 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 707 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 244 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 10751, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-07-03 · 803 m · Vendu 1 440 000 $ (5 455 $/m²) 264 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 973 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 362 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 10624, rue Saint-Denis, Montréal 2026-01-19 · 778 m · Vendu 675 000 $ (2 983 $/m²) 226,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 276 $ Poids 53 % |
| 9 | 10772-10774, rue Saint-Denis, Montréal 2025-10-24 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 065 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 10210-10212, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-08 · 778 m · Vendu 929 000 $ (4 230 $/m²) 219,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +86 935 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 1 018 360 $ Poids 50 % |
| 11 | 10614, rue Laverdure, Montréal 2025-10-20 · 975 m · Vendu 615 000 $ (2 182 $/m²) 281,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 10 580 et 10 582, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-07 · 886 m · Vendu 376 155 $ (1 718 $/m²) 218,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −37 615 $ | 374 454 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.