1150-1212 Boulevard GOUIN E · Montréal
Valeur estimée
1 162 800 $
Autre · 203 $/m² · 5 731,8 m² · constr. 1955 · terrain 9 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 731,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 343,6 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
12 270 300 $
Rôle antérieur 10 356 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914688431970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F71370953
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 494 000 $
Valeur bâtiment
6 776 300 $
Rôle antérieur
10 356 100 $
ID provincial
66023914688431970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-06-23 · 801 m · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +4 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 958 $ Poids 52 % |
| 2 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-04-07 · 801 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 50 % |
| 3 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-02-09 · 801 m · Vendu 526 201 $ Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 373 $ Poids 49 % |
| 4 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-02-09 · 801 m · Vendu 507 615 $ Ajust. marché +41 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 262 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-02-09 · 801 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-19 · 801 m · Vendu 496 250 $ Ajust. marché +44 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 801 m · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +37 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 801 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 46 % |
| 9 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 801 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 801 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 801 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 801 m · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +40 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 407 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.