1216 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
2 118 800 $
Condo / multirésidentiel · 2 680 $/m² · 790,6 m² · constr. 1962 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
790,6 m²
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 700 $
Rôle antérieur 1 800 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914698431880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71498000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
1 896 200 $
Rôle antérieur
1 800 600 $
ID provincial
66023914698431880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10135, rue Lajeunesse, Montréal 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 313 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +29 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 311 253 $ Poids 32 % |
| 2 | 9935, rue Lajeunesse, Montréal 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +31 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 671 $ Poids 28 % |
| 3 | 9955, rue Lajeunesse, Montréal 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +37 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 126 $ Poids 27 % |
| 4 | 9940, rue Lajeunesse, Montréal 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 037 $ Poids 25 % |
| 5 | 95-99, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 2 180 000 $ (3 778 $/m²) 577,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché −30 071 $ · Ajust. superficie +403 249 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 2 771 178 $ Poids 15 % |
| 6 | 1A, rue Guilbault, Laval 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +38 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 991 $ Poids 11 % |
| 7 | 11825, avenue Norwood, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ constr. 2002 Ajust. marché −7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 745 $ Poids 10 % |
| 8 | 362 à 370 and 10280, rue Fleury Ouest and rue Verville, Montréal 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 1 935 000 $ (2 823 $/m²) 685,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 792 $ · Ajust. superficie +148 499 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 2 177 641 $ Poids 10 % |
| 9 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 899 m · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +202 601 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 3 138 851 $ Poids 6 % |
| 10 | 10735 à 10739, rue Berri, Montréal 2025-12-15 · 777 m · Vendu 518 000 $ (1 091 $/m²) 474,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 719 322 $ Poids 5 % |
| 11 | 51 - 57, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 252 000 $ (2 558 $/m²) 489,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché −16 596 $ · Ajust. superficie +313 000 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 673 604 $ Poids 5 % |
| 12 | 10680, rue Tanguay, Montréal 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +49 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 336 117 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.