10770 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 7 283 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 689 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914699064980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71358700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
66023914699064980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 959 m · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 762 238 $ Poids 51 % |
| 2 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 868 m · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 249 562 $ Poids 38 % |
| 3 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 896 924 $ Poids 38 % |
| 4 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −62 969 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 802 741 $ Poids 28 % |
| 5 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 585 286 $ Poids 28 % |
| 6 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 746 515 $ Poids 27 % |
| 7 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie −81 069 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 1 185 690 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 267 563 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 246 $ Poids 24 % |
| 10 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 180 537 $ Poids 22 % |
| 11 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −52 382 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 990 $ Poids 20 % |
| 12 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 132 527 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.