10775 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 659 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914699228180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71358600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
66023914699228180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 594 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 993 m · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 780 013 $ Poids 59 % |
| 2 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 892 m · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 254 672 $ Poids 48 % |
| 3 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 916 928 $ Poids 41 % |
| 4 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 819 267 $ Poids 37 % |
| 5 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie −56 706 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 1 210 052 $ Poids 31 % |
| 6 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 766 113 $ Poids 31 % |
| 7 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 598 129 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 297 571 $ Poids 25 % |
| 9 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 219 $ Poids 23 % |
| 10 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 206 440 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 169 $ Poids 20 % |
| 12 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 157 854 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.