10720 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 7 908 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 637 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914699475260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71358900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
66023914699475260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
597 188 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −65 875 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 870 711 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 933 $ Poids 25 % |
| 3 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 568 456 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 784 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −75 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 228 241 $ Poids 19 % |
| 6 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −64 758 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 146 595 $ Poids 17 % |
| 7 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 987 130 $ Poids 17 % |
| 8 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 843 684 $ Poids 14 % |
| 9 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −76 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 251 319 $ Poids 14 % |
| 10 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −63 317 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 099 340 $ Poids 14 % |
| 11 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −75 921 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 272 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 10195, avenue d'Auteuil, Montréal 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (9 072 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 131 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.