9680 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 105,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 632 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923129682550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10130200
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
66023923129682550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 439 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 720 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 457 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 781 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 924 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 212 736 $ Poids 51 % |
| 5 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 558 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 586 530 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 567 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −46 483 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 677 656 $ Poids 38 % |
| 7 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 662 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 592 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 582 m · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 715 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 253 258 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-06-03 · 662 m · Vendu 409 000 $ (4 014 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 514 295 $ Poids 23 % |
| 12 | 288, avenue Dupras, Montréal 2024-07-19 · 586 m · Vendu 780 000 $ (6 661 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 814 472 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.