9624 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 101,3 m² · constr. 1952 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 541 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923145499620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10351190
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
66023923145499620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 803 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 700 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 830 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 760 184 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 625 $ Poids 46 % |
| 4 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 444 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +20 948 $ | 578 990 $ Poids 40 % |
| 5 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −39 146 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 193 870 $ Poids 33 % |
| 6 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 908 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 571 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 548 340 $ Poids 29 % |
| 8 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 246 985 $ Poids 27 % |
| 9 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-06-03 · 444 m · Vendu 409 000 $ (4 014 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 502 177 $ Poids 26 % |
| 10 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 949 m · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 697 249 $ Poids 24 % |
| 11 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 941 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −58 032 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 666 107 $ Poids 23 % |
| 12 | 160, Rue Stinson, Montréal 2024-06-13 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 599 068 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.