9627-9629 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 180,6 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 604 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923149515980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10130030
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
66023923149515980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 389 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 025 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 392 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 817 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 376 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 428 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 77 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 738 130 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 367 m · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −88 960 $ | 993 179 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 159 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 249 $ Poids 41 % |
| 9 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 840 535 $ Poids 34 % |
| 10 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 933 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 665 765 $ Poids 31 % |
| 11 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 998 838 $ Poids 25 % |
| 12 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −60 863 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 125 567 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.