6 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 172,9 m² · constr. 1955 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 561 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923158793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10460160
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
66023923158793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 754 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 255 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 729 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 217 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 723 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 545 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 904 693 $ Poids 54 % |
| 6 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 517 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 799 972 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 615 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +73 532 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 885 087 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 755 088 $ Poids 47 % |
| 9 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 532 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 797 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 756 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 428 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 535 m · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −88 960 $ | 973 404 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 964 223 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.