9616 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 595 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923159202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10130240
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
66023923159202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 542 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 781 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 594 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 848 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 921 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 24 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 074 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 617 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 634 951 $ Poids 47 % |
| 6 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 224 055 $ Poids 42 % |
| 7 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 738 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 684 585 $ Poids 39 % |
| 8 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 438 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 619 211 $ Poids 38 % |
| 9 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 687 m · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 770 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 611 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 235 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, Rue Stinson, Montréal 2024-06-13 · 460 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 658 423 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.