9619 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 122,3 m² · constr. 1913 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 606 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923164506310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10350406
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
66023923164506310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 464 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 557 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 620 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 633 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 385 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 551 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 989 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 759 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 540 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 608 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 630 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 599 360 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 726 737 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.