111 Rue OBLATS · Montréal
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 121,6 m² · constr. 1956 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 467 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923167854730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10200020
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
66023923167854730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 400 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 632 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 718 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 618 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 235 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 605 960 $ Poids 70 % |
| 5 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 832 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 845 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 724 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −51 376 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 757 539 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 779 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 781 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 847 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 631 742 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 352 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 623 917 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 975 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 724 716 $ Poids 42 % |
| 12 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 737 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie −58 362 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 756 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.