151 Rue OBLATS · Montréal
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 488 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923179360670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10200112
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
66023923179360670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 238 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 765 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 813 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 700 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 751 773 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 743 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −45 542 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 828 $ Poids 58 % |
| 5 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 821 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 603 344 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 306 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 594 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 744 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 609 156 $ Poids 50 % |
| 9 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 602 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −69 435 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 739 479 $ Poids 46 % |
| 10 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 587 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 920 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 707 971 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 484 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.