111 Avenue BELANGER · Montréal
Valeur estimée
897 500 $
Autre · terrain 4 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 549 800 $
Rôle antérieur 3 239 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923186027670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10220140
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 924 100 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
3 239 100 $
ID provincial
66023923186027670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 356 m · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 254 $ Poids 65 % |
| 2 | 180-182, rue Stinson, Montréal 2026-04-30 · 324 m · Vendu 735 000 $ (3 614 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 65 % |
| 3 | 128-132, rue Brosseau, Montréal 2026-05-01 · 347 m · Vendu 703 000 $ (3 141 $/m²) 223,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 93-97, rue Monette, Montréal 2026-06-02 · 411 m · Vendu 900 000 $ (2 681 $/m²) 335,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 6 et 8, avenue Highlands, Montréal 2026-04-17 · 361 m · Vendu 165 000 $ (622 $/m²) 265,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 90-96, avenue Athole, Montréal 2026-07-10 · 456 m · Vendu 920 000 $ (2 788 $/m²) 330 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 44 et 46, avenue Highlands, Montréal 2026-05-27 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 517 $/m²) 177,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 116 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 82A, rue Monette, Montréal 2026-03-31 · 427 m · Vendu 170 000 $ (2 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 62 % |
| 10 | 9503, 9503A, 9505, 9507, 9507A, 9509, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-22 · 492 m · Vendu 1 524 000 $ (4 977 $/m²) 306,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 34 - 36, avenue Stirling, Montréal 2026-04-21 · 478 m · Vendu 1 265 000 $ (4 871 $/m²) 259,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 505 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.