31 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
895 500 $
Autre · terrain 52 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 604,1 m²
Frontage
—
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
26 348 600 $
Rôle antérieur 19 137 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923189942060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10210060
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 781 200 $
Valeur bâtiment
10 567 400 $
Rôle antérieur
19 137 600 $
ID provincial
66023923189942060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180-182, rue Stinson, Montréal 2026-04-30 · 111 m · Vendu 735 000 $ (3 614 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 90-96, avenue Athole, Montréal 2026-07-10 · 381 m · Vendu 920 000 $ (2 788 $/m²) 330 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 44 et 46, avenue Highlands, Montréal 2026-05-27 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 517 $/m²) 177,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 128-132, rue Brosseau, Montréal 2026-05-01 · 432 m · Vendu 703 000 $ (3 141 $/m²) 223,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 212 et 214, rue Stinson, Montréal 2025-12-30 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 791 $/m²) 148,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 6 et 8, avenue Highlands, Montréal 2026-04-17 · 471 m · Vendu 165 000 $ (622 $/m²) 265,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 9640, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 34 - 36, avenue Stirling, Montréal 2026-04-21 · 516 m · Vendu 1 265 000 $ (4 871 $/m²) 259,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 355 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 162-168, Highlands, Montréal 2026-07-23 · 599 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, Avenue Stirling, Montréal 2026-07-06 · 602 m · Vendu 700 000 $ (3 318 $/m²) 211 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, avenue Strathyre, Montréal 2026-04-20 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 725 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.