Avenue STRATHYRE · Montréal
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 534 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923230440470010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F00000056
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
66023923230440470010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 178 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 428 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 859 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 239 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 624 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 85 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 642 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 412 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 847 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 355 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 749 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 420 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 117 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 532 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 785 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 98 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 553 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 874 530 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.